2022/8/6 不動産お役立ち情報 より早い避難を! 今年は、各地とも異例の速さで梅雨明けとなりましたが、今夏も厳しい暑さとなりそうです。暖かく湿った空気が流れ込むため、局地的な大雨にも注意が必要です。記録的な大雨によって、西日本は東日本の広い範囲に甚大な被害をもたらし … タグ: 指定河川洪水予報 | 氾濫 | 避難
2022/8/5 不動産お役立ち情報 売るときに価格が下がりやすい物件とは? どんな物件を購入すると、そのご資産価値が下がりやすい可能性があるのでしょうか。 本日は、その第2弾で、嫌悪施設の近くにあったり、お部屋から見える物件です。 資産価値を下げてしまう可能性のある嫌悪施設とは、主に、墓地、火葬 … タグ: 価値が下がる物件 | 嫌悪施設 | 資産価値
2022/8/1 不動産お役立ち情報 登記簿の更正 不動産登記簿を見ていると、たまに「更正」という文字が記載されていることがあります。 一方で「職権更正」という記載もありました。 この違いは何でしょうか。 申請者の間違いによる「更正」 まず「更正」ですが、これは登記を申請 … タグ: 更正 | 職権更正
2022/7/30 不動産お役立ち情報 ハザードマップの重要性 梅雨らしい天候がないまま梅雨明けした途端に日本全国で大雨被害が警戒される嫌な天気が続きました。気候変動などの影響からゲリラ豪雨と呼ばれる大雨被害が毎年のように報道されるようになり、各地で土砂災害も発生しています。自然災害 … タグ: ゲリラ豪雨 | ハザードマップ | 住み替え | 土砂災害 | 地震 | 洪水 | 災害リスク
2022/7/28 不動産お役立ち情報 避難所2.0 災害発生時に避難所に避難する、という従来型の避難戦略は、避難所設置余地の少ない都市部への人口集中や避難の難しい高齢者の増加、感染症対策のための安全距離の確保による避難所収容力の低下などを背景に、限界を示しつつあります。 … タグ: 避難所2.0
2022/7/25 不動産お役立ち情報 借地権の価値って? 借地は、「売りにくい」、「借りているだけで権利はない」といったイメージをお持ちの方もいるようです。 借地は価値のある権利 たとえば、土地を借りている借地人が亡くなり、相続が発生した場合には、ご自身の建物と共に「借地権 … タグ: 借地権 | 市場価値 | 路線価
2022/7/22 不動産お役立ち情報 もしも金利が上がったら… 新型コロナによる経済への影響や、世界規模の情勢不安から世界では金融引き締め(金利上昇)の動きを見せています。日本では円安が急速に進行していて、6月13日には一時135円を超え、1998年以来の円安水準に達しました。日銀の … タグ: 住宅ローン | 固定金利 | 変動金利 | 金利上昇
2022/7/21 不動産お役立ち情報 屋根裏部屋とロフトとの違い 屋根裏部屋とロフトとの違いについて家族に質問されましたので調べてみました。 屋根裏部屋(小屋裏収納)とは 屋根裏部屋とは、天井と屋根の間のスペースを活用して作られた空間で、基本的には居室の一部ではありません。 よく見かけ … タグ: ロフト | 屋根裏部屋
2022/7/19 不動産お役立ち情報 2022年6月度の不動産相場 ■成約㎡単価の前年同月比(2022年6月) 成約㎡単価はすべて地域が前年比で上昇続く 公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)から、2022 年6月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリ … タグ: 6月 | 不動産相場
2022/7/18 不動産お役立ち情報 インフラ費用の値上げ!? ■不動産価格が上昇、様々な値上げリスクに備える?! 現在、不動産価格の上昇、生活インフラの値上げラッシュにより、生活が苦しくなったと感じる方も増えていると思います。また、新型コロナウイルスの影響により、不動産と向き合う時 … タグ: インフラ費用 | 値上げ | 備え | 老朽化
2022/7/17 不動産お役立ち情報 はしご車は何階まで届くか? 高層マンションなどで火事の時に、はしご車が届く階数は、最も多い30メートル級のはしご車の場合で、一般的な建物の10階前後です。 消防署によってはそれ以上の高さのあるはしご車(大型の40メートル級のはしご車なら14階前後ま … タグ: スプリンクラー | はしご車 | 高層マンション
2022/7/16 不動産お役立ち情報 ハザードマップ、いくつ知っていますか? ハザードマップとは、「自然災害による被害の軽減や防災対策に使用する目的で、被災想定区域や避難場所・避難経路などの防災関係施設の位置などを表示した地図」です。ここ20年ほどの間に急速に整備が進められ、身の回りの自然災害に備 … タグ: ため池 | ハザードマップ | 内水 | 土砂災害 | 津波 | 洪水 | 火山 | 自信 | 高潮
2022/7/15 不動産お役立ち情報 人口減・家あまりの行き先は? 6月3日に厚生労働省が2021年の出生率が6年連続低下で1.30だったと発表しました。2021年の出生数は81万1604人で前年より2万9231人減少し過去最少を更新したそうです。日本は極端な少子高齢社会となっており、人 … タグ: コンバージョン | 人口減少 | 家あまり
2022/7/9 不動産お役立ち情報 15年後あなたの住む街は存在する? 人口減少が加速する中、あなたの住む街は15年後、30年後には残っているでしょうか?の問いかけに、自信をもって残っていると答えられる人はどれくらいいるでしょうか。 決して他人事ではない、今後「消える街」「生き残る街」とは? … タグ: ニュータウン | 未来の街 | 消える街 | 生き残る街