信栄ホーム株式会社 | 信栄ホーム株式会社

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日本では、一般的に北向きは敬遠されやすく、例えば南側より北側の方が眺望かよい場合でも、物件探しの入口（物件検索の条件提示）の段階で「北向き」はそもそも除外されてしまうケースがあり、不利になる可能性があります。北向きのデ …

住まい購入をする際に、その価格が適正かどうかはとても大きな気になるポイントになるかと思います。価格を判断する材料として、相場から判断をする方法もありますが、他にも方法があるのでしょうか。登記簿から仕入れ価格を推測する …

首都圏では様々なタイプの地震の発生が予想されています。首都圏で地震が発生する仕組みは、大きく、プレート内やプレートの境界で発生する「海溝型」と、陸域の浅い所で引き起こされる「内陸型」に分けられます。今回は、「内陸型」の …

太陽光発電設備設置義務化のニュースや最近の光熱費の値上げなどを考えると住まいの購入の際には導入を考えてしまう太陽光発電です。太陽光発電だけではなく併用するものによって活用法がかわるのではないかと思い調べてみました。太陽 …

政府は、台風や豪雨への備えとして、住民が防災行動計画を作成することを推奨しています。防災行動計画を作成することで、自らの防災行動を事前に時系列で整理し、災害発生時の行動のチェックリストとして、またどう行動するのかの判断の …

住まい購入の際には、売買代金の他にも仲介手数料や登記費用、引越し代などの諸費用がかかります。この中でも大きなウエイトを占める登記費用についての減税制度が拡充されました。築年数要件の緩和不動産を購入する場合に、その購 …

東京には、木造住宅が密集して建つ地域（「木蜜地域）が山手線外周部や下町などに広く分布しています。この地域は、道路や公園などが十分に整備されていないことに加えて、老朽化木造建築物が多いことから、火災の危険度が高く、「首都直 …

「いい家を買いたい」誰しもそう願うと思います。しかしいい家だけでは定義があいまいで、結局答えが出せないまま住宅購入の手続きが進んでいきます。仮に注文住宅でご自身の希望を100％詰め込んだ家を新築したとします。この家はいい …

■成約平米単価の前年同月比（2022年8月）成約平米単価はすべて地域が前年比で上昇続く公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2022 年8月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏 …

購入しようと思った物件の売主が、海外に居住しているというケースも多くなってきました。そのような場合の不動産取引において注意すべきポイントをまとめました。売主の住所地の確認日本人が居住地を海外に移した場合、日本の住民 …

本年度の税制改正で住宅ローン減税の築後年数要件が緩和され、1982年1月以降に建てられた建物であれば築後年数要件を満たすことになりました。これまではマンションなどの耐火住宅の場合は25年以内、木造戸建てなどの非耐火住宅の …

家を購入するときにかかる初期費用と相場家を購入する際に必要となる初期費用の内訳は、「頭金」と「住宅購入にかかる諸費用」という2つに大きく分けられます。これら2つの初期費用は、基本的に住宅ローンの借入額には含まれず、現金 …

最近では、購入しようと思った物件の所有者が外国人だった、というケースもよく目にします。不動産取引の現場で注意すべきことは何でしょうか。売主の本人確認まず一番大切な手続きが、売主の本人確認です。以前、地面師による大 …

タグ: 不動産売買 | 外国人

■高齢者の住生活が安心できない？！高齢者が安心して住宅に住めなくなっているという記事を見ました。その理由として、持ち家のリフォーム費用（修繕費）の負担は増え続け、昨今の建築資材等の要因が含まれているようです。それも人の …

メインとなるバルコニーの前が、月決駐車場やコインパーキング、古家、古アパート、社員寮、空き地等の場合は注意が必要です。このような建物や土地がディベロッパーなどにより、一つの大きな土地にまとめられて高層建物が建つと、眺望や …

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